Formation : Marchand de biens professionnel et maîtrisez votre fiscalité

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Les points forts de la formation

  • Formation à distance

Contenu de la formation

Marchand de biens professionnels

  • Introduction
  • La méthodologie du marchand de biens
    • Commencez par apprendre votre marché
    • Les éléments essentiels à vérifier pour acheter sereinement
    • Comment bien acheter
    • Sur le terrain : visite d’un appartement
    • La pige
    • Maîtriser votre PLU
    • Le financement
    • Comment valoriser un bien afin de créer la plus grosse plus-value possible ?
    • Devenez marchand de biens professionnel
  • Les opérations du marchand de biens
    • La rénovation classique
    • Comment gagner gros en divisant un immeuble ?
    • La division et la création de lots
    • Comprendre la division parcellaire
    • Comment changer l’affectation d’un bien ?
    • Remplir une demande de permis de construire pour un changement d’affectation
    • Comment faire une extension et/ou une surélévation ?
    • Construction d’une maison individuelle et comment gagner plus
  • Les clés de la réussite

Maîtrisez votre fiscalité

  • Connaître le fonctionnement de l’impôt sur le revenu et procéder à son calcul
  • Choisir le régime matrimonial le plus adapté à sa situation
  • Anticiper sa succession et optimiser la transmission de son patrimoine
  • La structure Holding – un levier d’investissement
  • Les formes juridiques pour investir dans l’immobilier
  • L’optimisation fiscale des particuliers par des leviers immobiliers
  • L’optimisation fiscale des particuliers par des leviers financiers
  • L’optimisation fiscale des professionnels
  • Le contrat d’assurance-vie – Un levier financier efficace et stratégique
  • La déclaration fiscale des Revenus Fonciers
  • Comprendre le déficit foncier pour optimiser ses investissements locatifs
  • L’ANAH
  • Les règles et astuces pour réduire la taxation à la plus-value immobilière
  • La location meublée (LMNP / LMP) – Générer des revenus défiscalisés

Créez votre entreprise

  • Création d’entreprises
    • Optimiser ses revenus à l’aide d’une auto-entreprise
    • Créer une société commerciale (SARL, SAS, …)
    • Créer sa SCI
    • Le financement de la création de sa société

Durée et rythme de la formation

16 h

Objectif de la formation

À l’issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de créer une société et développer une société de marchand de biens en :

  • Choisissant le statut et la forme juridique les plus adaptés en fonction de sa situation
  • Créer sa société holding et choisir la forme juridique la plus adapté a sa situation

Il sera en mesure de :

  • Créer une société civile immobilière (SCI)
  • Connaitre les différents types de régimes fiscaux aussi bien pour sa société que pour ses investissements locatifs
  • Connaitre les étapes de la creation d’entreprise
  • Trouver de manière efficace un bien immobilier, d’exploiter tout le potentiel d’un bien
  • Valoriser un bien avec les travaux de rénovation
  • Maîtriser un plan local d’urbanisme (PLU)
  • Faire financer une opération de marchand de biens
  • Maîtriser les différents types de TVA en société mdb

Nous verrons ensuite en détail tous les types d’opérations tel que :

  • La division de biens
  • La création de lot
  • La division parcellaire
  • L’extension
  • La surélévation

Résultats attendus

À l’issue de cette action de formation, vous serez capable de déterminer votre statut juridique et de vous lancer dès la fin de votre apprentissage, ainsi que de :

  • Savoir créer une entreprise
  • Comprendre le fonctionnement de l’impôt sur le revenu
  • Savoir choisir le régime matrimonial adapté à sa situation
  • Savoir anticiper sa succession et optimiser sa transmission
  • Connaître les formes juridiques pour investir en immobilier
  • Savoir optimiser sa fiscalité en tant que particuliers ou professionnels
  • Comprendre le levier du contrat d’assurance-vie
  • Comprendre le déficit foncier pour optimiser ses investissements locatifs
  • Comprendre ce qu’est l’ANAH
  • Savoir réduire sa taxation à la plus-value immobilière
  • Savoir générer des revenus défiscalisés
  • Savoir choisir un bien à acheter
  • Savoir effectuer la pige
  • Maîtriser votre PLU
  • Savoir financer un achat
  • Savoir rénover un bien
  • Savoir vendre à la découpe
  • Savoir diviser un bien
  • Savoir changer l’affectation d’un bien
  • Savoir effectuer une extension et/ou une surélévation
  • Savoir faire construire une maison individuelle

Certification

Actions de formation dispensées aux créateurs et repreneurs d’entreprise
Niveau de sortie : Sans niveau spécifique

Prix de la formation

Prix de la formation 1 650,00 €

Envoyez nous un sms au +33756812787 ou téléphonez nous au +33988423261


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