Formation : Marchand de biens professionnels et expert petite surface

Vous songez à votre avenir professionnel, une perspective d’évolution dans votre carrière

Définissez un bilan de votre carrière et trouvez enfin le chemin qui vous correspond

Les points forts de la formation

  • Formation à distance

Contenu de la formation

  • Introduction
    • Prologue
    • Lexique
    • Vendez du cash-flow
  • La méthodologie du marchand de biens
    • Commencez par apprendre votre marché
    • Les éléments essentiels à vérifier pour acheter sereinement
    • Comment bien acheter
    • Sur le terrain : visite d’un appartement
    • La pige
    • Maîtriser votre PLU
    • Le financement
    • Comment valoriser un bien afin de créer la plus grosse plus-value possible ?
    • Retour sur : Remplir un bordereau de règlement de facture
    • Sur le terrain : Préparation des travaux
    • Sur le terrain : Réglage des cavaliers
    • Sur le terrain : La pose du plafond
    • Devenez marchand de biens professionnel
  • Les opérations du marchand de biens
    • La rénovation classique
    • Partage : Quelques exemples
    • Comment gagner gros en divisant un immeuble ?
    • Retour sur : L’état descriptif de division
    • Partage : Présentation de l’une de nos découpes
    • La division et la création de lots
    • Partage : Présentation de l’une de nos divisions
    • Comprendre la division parcellaire
    • Partage : Présentation d’une division parcellaire
    • Comment changer l’affectation d’un bien ?
    • Partage : Présentation d’un dossier de permis de construire
    • Remplir une demande de permis de construire pour un changement d’affectation
    • Comment faire une extension et/ou une surélévation ?
    • Partage : Exemple de surélévation
    • Construction d’une maison individuelle et comment gagner plus
  • Les clés de la réussite
  • Petit surface
    • Comment choisir et vendre son micro-studio ?
    • Retour sur : le constat d’huissier
    • Retour sur : le règlement sanitaire
    • Note sur : la clause d’habitation bourgeoise
  • Rénover son micro-studio
  • Création d’entreprise
    • Créer une société commerciale (SARL, SAS, …)
    • Le financement de la création de sa société

Durée et rythme de la formation

12 h

Objectif de la formation

À l’issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de créer une société et développer une société de marchand de biens en :

  • Choisissant le statut et la forme juridique les plus adaptés en fonction de sa situation

Il sera en mesure de :

  • Trouver de manière efficace un bien immobilier, d’exploiter tout le potentiel d’un bien
  • Valoriser un bien avec les travaux de rénovation
  • Maîtriser un plan local d’urbanisme (PLU)
  • Faire financer une opération de marchand de biens
  • Maîtriser les différents types de TVA en société mdb

Nous verrons ensuite en détail tous les types d’operations tel que :

  • La division de biens
  • La création de lot
  • La division parcellaire
  • L’extension
  • La surélévation

Résultats attendus

À l’issue de cette action de formation, vous serez capable de déterminer votre statut juridique et de vous lancer dès la fin de votre apprentissage, ainsi que de :

  • Savoir créer une entreprise
  • Savoir choisir un bien à acheter
  • Savoir effectuer la pige
  • Maîtriser votre PLU
  • Savoir financer un achat
  • Savoir rénover un bien
  • Savoir vendre à la découpe
  • Savoir diviser un bien
  • Savoir changer l’affectation d’un bien
  • Savoir effectuer une extension et/ou une surélévation
  • Savoir faire construire une maison individuelle
  • Savoir choisir et vendre son micro-studio
  • Savoir rénover son micro-studio

Actions de formation dispensées aux créateurs et repreneurs d’entreprise
Niveau de sortie : Sans niveau spécifique

Prix de la formation

Prix de la formation 1 490,00 €

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