Investissement et création entreprise immobilière

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Les points forts de la formation

Cette formation est un apprentissage par la pratique sur votre entreprise. Les outils utilisés sont accessibles à tous et considérés comme les plus performants du marché. Cette formation donne accès à une communauté.

Contenu de la formation

Se lancer dans l’investissement immobilier

Module 1

  • Lister les compétences nécessaires avant d’investir
  • Maîtriser les mécanismes de l’emprunt
  • Déterminer l’enjeu de la résidence principale comme investissement
  • Modéliser l’achat en nom propre ou autre
  • Identifier les localisations attractives pour investir
  • Créer son plan d’action
  • S’entraîner à l’aide d’exercices pratiques
  • Validation: QCM de fin de module
  • Passer à l’action et acheter mon bien en 4 mois
  • Module 2
  • Clarifier le bien à acheter
  • Faire son tableau de recherche
  • Se présenter à l’agent
  • Lister les questions à poser
  • Faire une visite
  • Calculer la rentabilité d’un bien
  • Négocier un bien immobilier
  • Monter un dossier bancaire
  • Faire son dossier de visite
  • Lister les points à vérifier
  • Négocier le bien
  • Chercher le financement
  • Suivre les travaux
  • Mettre en location un bien immobilier
  • Validation: QCM de fin de module
  • Choisir son type d’investissement
  • Module 3
  • Définir ce qu’est un investissement
  • Identifier les différents types d’investissement
  • Faire le point sur les critères à sélectionner
  • Apprendre à calculer une rentabilité, un cashflow
  • Connaître les différents types d’investissement
  • Étudier l’option de l’achat revente identifier les avantages de faire du locatif
  • Déterminer les avantages des différents types d’achat : colocation – IDM immeuble de rapport – studettes – parking
  • Trouver un investissement
  • Module 4
  • Déterminer les bases pour trouver un investissement
  • Déterminer les critères géographiques pour rechercher un bien
  • Analyser une annonce
  • Module 5
  • Maîtriser les bases de la fiscalité
  • Modéliser la location nue – la location meublée
  • Acheter via une entreprise
  • Acheter via une une Société Civile Immobilière
  • Créer une holding
  • Investir via une holding
  • Module 6
  • Maîtriser les bases des travaux
  • Examiner un bâtiment
  • Définir les problématiques de parties communes
  • Valoriser les petits plus : cave et grenier
  • Comprendre le rôle des dépendances
  • Identifier les enjeux de l’entrée et la circulation Évaluer et modéliser une cuisine Aménager et évaluer un salon
  • Modéliser, comprendre les problématiques de la salle de bain, les WC
  • Agencer et mettre aux normes une chambre
  • Assimiler les enjeux de l’électricité
  • Identifier les étapes de la plomberie
  • Appréhender les problématiques des murs
  • Modéliser la fiscalité des travaux

Durée et rythme de la formation

35 h

Plusieurs rythmes possibles

Objectif de la formation

Identifier le régime fiscal performant en fonction de l’investissement immobilier locatif Créer une société type holding et société civile immobilière Identifier les anomalies d’un bien immobilier Estimer et chiffrer le montant des travaux Faire un cahier des charges travaux Faire l’analyse de biens immobiliers à l’aide de visites Structurer la recherche de biens immobiliers

Résultats attendus

Déterminer une stratégie d’investissement. Réaliser un plan d’action d’investissement. Savoir réaliser la création d’une entreprise immobilière.

Certification

Actions de formation dispensées aux créateurs et repreneurs d’entreprise
Niveau de sortie : Sans niveau spécifique

Prix de la formation

Prix de la formation 5 500,00 €

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